Экспертная оценка — это профессиональная услуга эксперта, которая включает процесс определения оценочной стоимости любого типа недвижимого или движимого имущества, в том числе интеллектуальной собственности.
Экспертная оценка жилья — определение оценочной стоимости квартиры или дома, то есть недвижимости жилого типа, на дату оценки. Такую услугу выполняют профессиональные эксперты оценщики недвижимости.
Рыночная или оценочная стоимость квартиры и дома определяется по-разному и имеет различные уровни сложности работы. Об этом мы расскажем в данной статье, написанной экспертами оценщиками недвижимости Киева и Киевской области.
Экспертная оценка квартиры
Экспертная оценка жилья включает в себя услугу «оценка квартиры» , которая пользуется сегодня наибольшим спросом.
Стоимость квартиры определяется методом сравнения — то есть сопоставление похожих объектов сравнения, должны максимально сходные характеристики с оцениваемой квартирой. Этот подход еще называется «сравнительным».
Оценщик учитывает в каком состоянии находится квартира, проведена в ней ремонт, есть встроенные техника и мебель, кухонный гарнитур, сантехника. Учитывается местоположение. Если, например квартира расположена в Киеве, то важно ли она в пешеходной досягаемости станции метрополитена, ведь это самый удобный вид общественного транспорта. Также есть другие критерии оценки: этажность, дополнительные коммуникации, охрана, видеонаблюдение, материал строительства, год постройки, проектирование, планирование и прочее.
Стоит такая услуга от 300 до 600 грн. в среднем по рынку Украины. Стоимость может меняться.
Экспертная оценка жилья: домов всех типов
Экспертная оценка жилья также включает в себя экспертную оценку жилых домов , которая включает в себя еще и оценку земельного участка. Вот именно в чем сложность. То есть по сути, в одной работе выполняется две.
При выполнении такой работы, эксперт учитывает следующее : год строительства жилого дома; его физическое состояние; уровень ремонтных работ; этажность; наличие дополнительных придомовых зданий и инженерных сооружений; проектирование; тип планировки; площадь земельного участка; целевое назначение земельного участка; наличие электроэнергии, газа, водоснабжения, других коммуникаций; асфальтированное покрытие в подъезда к дому; общую, жилую и вспомогательную площадь.
Стоит сегодня такая работа от 400 до 1000 грн.