ЕГРН — это единая государственная база, которой пользуются граждане всей Российской Федерации. В ней хранится информация об объектах недвижимости и их владельцах. Воспользоваться этой базой можно в собственных целях, поскольку она абсолютно доступна для каждого. Ни одну сделку купли-продажи недвижимости сейчас нельзя осуществить без выписки из ЕГРН. Причем ее обязательно нужно заказывать заранее. По этой причине данная база играет ключевую роль в решении актуальных вопросов относительно недвижимости. Выписка на данный момент является единственным подтверждением того, что права собственности на квартиру официально зарегистрированы.
Материал подглядели с сайта Блокнот-Воронеж.ру: https://bloknot-voronezh.ru/news/s-pomoshchyu-vypiski-iz-egrn-mozhno-proverit-kvartiru-na-obremenenie-i-uznat-ee-realnyh-vladelcev-1122327.
Что можно найти в ЕГРН
В этом едином государственном реестре недвижимости содержится информация не только об участках, но и о правах, переходах прав другим людям на эти объекты. Это что-то по типу хронологии, в которой можно узнать об определенной квартире абсолютно все. Все сведения можно получить официально только в виде специальной справки, которую профессионалы в своих кругах называют выпиской.
Основные виды выписок
Выписка из ЕГРН может сказать о квартире многое. Узнать приблизительный перечень возможной информации можно, проанализировав главные виды выписок, которые обычно заказывают граждане Российской Федерации. Например, можно заказать выписку с основными характеристиками квартиры и зарегистрированными правами на нее. В таком случае получится изучить всю главную информацию об объекте. Также можно запросить выписку о кадастровой стоимости квартиры, чтобы понять, не установил ли продавец слишком высокую цену на свою квартиру. Существуют выписки о правах отдельных лиц, которые претендуют на недвижимость, а также справки о том, кому и когда перешли права на квартиру, если это необходимо. При необходимости можно заказать справку о том, что владелец квартиры недееспособный. Если необходимо тщательно изучить долевое участие в строительстве квартиры в новостройке, то для этого заказывают справку о всех зарегистрированных договорах. Выписка помогает лучше изучить объект недвижимости и оценить все риски. Если вы заинтересованы в получении актуальной информации о недвижимости, вы тоже можете заказать выписку из ЕГРН.