Инвесторам в недвижимость COVID-19 – не помеха, а неудобство. Их и сейчас достаточно, как на forex игроков. Хотя они следуют «бесхитростным», привычным «пассивным» схемам, например, популярной: «ипотека – недвижимость – аренда». Необходимо разнообразие – источник порядка и динамичности, перехода к «активным» схемам, возможностям и защиты, и приумножения инвестиций.
Популярные способы инвестирование в недвижимость
Покупка, например, квартиры – не только реальная возможность приумножения инвестиций, но заработка. Все, располагающие свободными средствами, будь это брокер или репетитор, стремятся выгодно их «пристроить».
Популярно пассивно инвестировать в квартиру (дом, участок), но при срочной необходимости обратить жилье обратно в деньги сложно. Хорошо инвестировать в коммерческую недвижимость, например, офис, склад, торговое помещение. Здесь скорость продаж и выше, и пока найдете покупателя, помещение будет приносить вам устойчиво прибыль. При этом на рынке такой недвижимости немного, она и разнообразная, хорошо обслуживаемая.
Этапы инвестирования в коммерческую недвижимость
Эти этапы заключаются в выборе (реализации) инвестиционных:
- целей, прибылей, возможности извлечения (пусть и сезонной) ренты;
- собственных ресурсов (достаточность, привлечение соинвестора, кредита);
- возможностей в будущем (необходима, как на btc—invest.ru, релевантная экспертиза);
- прецедентов (лучше с привлечением риелтора-юриста);
- ожиданий (на нужную глубину прогноза).
Последовательное прохождение этапов – гарантия долгосрочных ожиданий.
Многие рассматривают specteh отзывы, изучают их. Еще больше – покупку квартиры с переводом ее (части) в нежилой фонд. Это выгодно в «спальниках» города с хорошей «проходимостью», развитой инфраструктурой.
Стратегии инвестирования
Инвестор-«профи» выберет помещение производственное или складское, следуя следующим опытным правилам:
- последующей ренты (выгодней, чем аренда при пандемии);
- обеспечения длительной значимости;
- учитывая развитие и актуальность маркетплейсов;
- капитализации и др.
Порог входа в инвестирование недвижимости невысок (300-400 тыс.руб.), а риски малы. Инвестору это по душе, карману.
Статистика и советы по инвестированию
В 2021-м популярно не только коммерческое персональное инвестирование в недвижимость, но и коллективное, группами инвесторов-единомышленников. Коммерческие помещения – «неприхотливы». Согласно выводам экспертов-аналитиков (подтверждаемых статисткой), коммерческая недвижимость почти в три раза более доходное, ликвидное жилья. Окупаемость от 7 лет, по сравнению с 10 годами для жилья. Налогообложение – примерно 2% рыночной стоимости (для жилья – от 0.1% оценки по кадастру).