При аренде жилья важно оформить договор, который будет защищать интересы, права каждой из двух сторон. В любом случае юридическая компания обладает хорошей репутацией, вследствие чего специалисты окажут помощь при непредвиденных и сложных ситуациях.
Насколько важно оформить договор
Найти честных квартирантов, которые смогут успешно выполнять обязательства, не всегда удается легко и быстро. Зачастую есть серьезные риски того, что после отъезда квартирантов жилье не будет радовать первоначальным видом. Среди проблем могут быть финансовые вопросы, серьезное ухудшение состояния мебели, бытовых приборов. Однако с помощью специалистов зачастую можно избежать нежелательных проблем из-за нарушения оформленного договора.
Какими бывают нарушения
Квартиранты порой сталкиваются с такими проблемами, как неправильная передача жилого имущества, наличие обременением правами третьих лиц, неправомерное повышение арендной платы, отказ от капитального ремонта при соответствующей необходимости. На самом деле добросовестный арендодатель должен позаботиться об успешном соблюдении оформления договора, а еще есть возможность ориентироваться на свои обязанности. Самое важное – это учитывать основания действующего договора, а еще важно ориентироваться на создание оптимальных условий для проживания.
Владельцы квартир чаще сталкиваются с нарушениями установленных правил:
- Нарушение сроков внесения арендной платы. Самое важное – это своевременно оплачивать проживание в квартире. В таких ситуациях есть риск расторжения договора, взыскания договорной неустойки.
- Ухудшение состояния имущества. Важно учитывать естественный износ имущества. Если же видно, что проживающие граждане плохо относятся к бытовой технике и мебели, возможны серьезные последствия. Потребуется разорвать договор и возместить убытки.
- Использование имущества не по назначению. Недвижимость должна использоваться с учетом имеющихся целей, возможностей.
Очень важно защитить права граждан. Именно по этой причине важно успешно оформить договор с учетом законодательных норм. На самом деле оформление договора оказывается очень значимым для большинства заинтересованных лиц.